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要点六:REITs结构将进一步调整权威人士指出,从美国等国际市场分析,REITs法律结构也是逐步完善、不断迭代的,无论是信托制、基金制还是公司制,都需要结合当时法律环境、制度环境因应作出选择。基础设施REITs试点方式是基于当下法制环境下作出的相应设计,结合目前交易方式、投资者结构以及监管条件的安排,随着证券法体系的完善。REITs结构也将会进一步调整。

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招商证券详细介绍了美国REITs的发展历程:要点七:建议试点范围扩至住房租赁以及商业地产权威人士建议,REITs试点尽快放开到住房租赁以及商业地产,为租购并举政策提供支持,也为传统房地产企业提供转型之路。另有业内人士指出,疫情影响下,市场非常渴求逆周期的管理工具,REITs试点应尽快放开到住房租赁以及商业地产,加大对住房租赁企业的金融支持力度,鼓励地方政府出台优惠政策。推动租赁市场发展,需要政府从土地、税收、金融等多方面推出更多的优惠举措。

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